최근 부산에서 돔구장 건설에 관한 의미있는 움직임들이 있었습니다. 방위산업체인 (주)풍산이 부산 해운대구 반여동의 탄약공장 부지 43만 평 중 21만평에 스포츠컴플렉스를 짓겠다고 덤벼든 것입니다. 돔구장 규모는 2만1000평 정도이고 3만5000명 수용이 가능하다고 하는군요. 야구를 사랑하는 부산 사람이라면 귀가 솔깃하는 뉴스입니다. 하지만 몇 가지 걸림돌도 있는 것 같습니다. 돔구장을 추진하고 있는 풍산의 고위 인사와 만나 직접 들은 이야기를 토대로 '국내 제1호 돔구장'의 필요성공조건을 정리해 봤습니다.
풍산이 미국 설계사에 의뢰한 돔구장 조감도. 풍산 제공
첫째 관문은 그린벨트의 해제입니다. 풍산이 소유한 땅은 모두 그린벨트입니다. 1987년 군사보호구역에서 해제되기는 했지만 그린벨트는 풀리지 않았습니다. 43만평 가운데 스포츠 컴플렉스를 지으려는 21만평은 '그린벨트 조정가능지역'입니다. 다시 말해 '공공기관이 공익의 목적을 위해 개발하는 경우'에만 그린벨트 해제가 가능합니다. 공영개발을 하려면 공공기관이 출자한 자본금이 50%를 넘어야 합니다. 민간 지분이 50% 미만으로 제한되는 것이지요. 재정이 열악한 부산시가 나서기에 부담이 되는 것이지요.
둘째 관문은 특혜 의혹입니다. '민간기업의 이익을 위해 그린벨트를 풀었다'는 논란이 충분히 제기될 수 있기 때문입니다. 풍산이 지난해 미국의 유명설계사인 '포플러스'에 의뢰한 기본설계를 보면, 돔구장 뿐 아니라 아파트, 쇼핑몰, 영화관, 상가 등이 포함돼 있습니다. 풍산은 4000억 원 정도 필요한 돔구장을 지어 부산시에 기부채납하는 대신 아파트와 땅 분양 등을 통해 투자비를 환수하려는 것 같습니다. 과연 부산 시민들은 "돔구장을 짓는데 그 정도의 개발이익은 용인해 줄 수 있다"고 할까요? 아니면 "특혜를 줘선 안된다"고 할까요? 갈매기 여러분들은 어떻게 생각하세요.
셋째 관문은 돔구장의 운영비입니다. 만약 돔구장을 짓는다면 롯데 자이언츠가 임대료를 내고 사용하게 될 것입니다. 그런데 돔구장의 연간 운영비가 거의 100억 원에 달한다고 하는군요. 부산시나 롯데 모두 막대한 운영비에 부담을 느낄 수 밖에 없습니다. 현재도 야구단 운영에 연간 200억 원 정도가 들어가니까요.
부산시는 현재 그린벨트 해제, 자본금 출자, 돔구장 운영 모두 부담을 느끼고 있습니다. 풍산이 보유한 땅 보다 더 좋은 입지가 없는지 찾고 있지만 쉽사리 결론이 나지는 날 것 같지도 않습니다. 부산의 돔구장, 과연 어떻게 될까요?
첫째 관문은 그린벨트의 해제입니다. 풍산이 소유한 땅은 모두 그린벨트입니다. 1987년 군사보호구역에서 해제되기는 했지만 그린벨트는 풀리지 않았습니다. 43만평 가운데 스포츠 컴플렉스를 지으려는 21만평은 '그린벨트 조정가능지역'입니다. 다시 말해 '공공기관이 공익의 목적을 위해 개발하는 경우'에만 그린벨트 해제가 가능합니다. 공영개발을 하려면 공공기관이 출자한 자본금이 50%를 넘어야 합니다. 민간 지분이 50% 미만으로 제한되는 것이지요. 재정이 열악한 부산시가 나서기에 부담이 되는 것이지요.
부산시는 현재 그린벨트 해제, 자본금 출자, 돔구장 운영 모두 부담을 느끼고 있습니다. 풍산이 보유한 땅 보다 더 좋은 입지가 없는지 찾고 있지만 쉽사리 결론이 나지는 날 것 같지도 않습니다. 부산의 돔구장, 과연 어떻게 될까요?
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개발이익이 과하지 않게, 또한 그린벨트가 최소한으로 해제되는 범위라면 어떨까요. 이를 통제하는 관의 역할이 중요할 것 같네요.
진정 순수한 야구팬이신지....
아님 다른 모 지역분이시면서
부산을 생각하는 척 글쓰시는 것같아서요.
다른글도 보면 그런거 같아서~~
제가 삐딱한건지요??
그렇다면 죄송합니다.^^
운영비가 얼마들든 솔직히 뭔상관이지...야구팬으로서 야구장 생긴다는 자체가 좋은거지 운영비얼마들든 전혀 관심없는데....
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